辛苦存到自備款，準備開心買房，但...購屋細節您不可不知，否則將會產生重大的賠償事宜！

1. 以要約書出價的賠償：
   雙方簽認要約書後，如一方反悔違約，須賠償他方「總價款的3%」為違約金。
   
   
2. 以斡旋書出價的賠償：
   雙方簽認斡旋書後，如一方不買或不賣，則須賠償他方「定金金額」。
   
   
3. 已簽訂買賣契約書：
   按契約所載之違約責任為準，一般為沒收已付價款（含票據擔保之價金），依慣例常係「一成款項」做為違約金之賠償。

簽約前應由專業地政士及銀行為精確之貸款評估，包含銀行鑑價、借款人財力及信用狀況之確認，經審慎評估後方才安心簽約買房。
坊間常以「銀行貸款鑑價沒問題，可以貸八成」來說服您簽約，實際上，這只是針對不動產的抵押價值做評估，並未進一步「確認您個人的財力及信用狀況」，導致經常有買方簽約後才發現貸款不足，又無法補齊差額，這時您就會聽到不良份子告訴您「銀行鑑價沒問題，是您個人條件問題」，接著您就會產生違約責任，進而賠償違約金。

如您是賣方，有賣屋的需求，您可使用本所line官方連結行情評估網站，先行評估週遭行情為參考；如須精確銀行鑑價金額，亦可直接聯繫本所代書，並提供門牌號，由本所代書請銀行為您鑑價。

本所為確保您安心成家，提供免費貸款諮詢及財力評估服務，本所與各大行庫皆有往來，您可加入本所的line官方，先進行簡易房貸試算，如需詳盡評估，亦可直接聯繫本所代書為您服務。
為保障您的交易安全，本所堅持每一個買賣案件皆須承做合法的履約保證信託專戶，由銀行擔任價金保管者，於交易完成後方才撥款給賣方；同時每一位執筆地政士並已投保專業責任險，如因本所地政士之過失、錯誤或疏漏行為，致您有受損時，最高賠償新台幣250萬元正之金額。